| XI.Ábel Jenő utcában (Villányi útnál) eladó egy 80nm-es, 2+2 fél szobás, világos, napos, erkélyes, felújított és átalakított lakás, 2 emeletes, 8 lakásos, tégla társasház 2. emeletén. A lakásban 1 dolgozószoba, hálószoba, gyerekszoba, külön fürdő és WC, amerikai konyhás nappali és előszoba van. A dolgozószoba és a nappali ablakai, valamint a nappaliból nyíló kb. 4nm-es erkély az Ábel Jenő utcára néz, Ny-i tájolásúak. A hálószoba és a gyerekszoba ablakai házak közötti zöld kertre néznek, nagyon szép rálátás van a Gellért hegyre, és K-i tájolásúak. A hálószobák külön bejáratúak, a dolgozószoba a nappaliból nyílik, de a fürdőn keresztül is megközelíthető. A lakást 2 éve építették át és újították fel, gépészetileg és esztétikailag egyaránt. Elaktromos és vízvezetékek, gázezetékek, fűtéscsövek valamint a fűtőtestek cserélve lettek. A fürdőszobába teljesen új gázos vízmelegítőt építettek be, az ablakokat pedig illesztették és szigteleték, illetve a hálóban műanyag ablak van. A vizes helységek járólapozottak, az összes többi helység parkettázott. Az ablakok redőnyösek, a nappali klimatizált, kábeltévé (UPC) és telefon van, a lakás riasztóval felszerelt. A lakáshoz kb. 3nm-es, száraz, jól használható tároló tartozik a földszinten, továbbá kzös tárolója is van a háznak, ahol babakocsi tárolható. A ház is nagyon szépen karbantarott. A 90-es évek közepén a lapostetőt és a homlokzatot, valamint a bejárati részt felújították. Idén a kaputelefonok felújításának befejezése és a lépcsőház festése lessz. A lakás pillanatnyilag távfűtéses, de agilis lakói révén már közgyűlési határozat van a leválásról. Bélelt kémény már van a házban, amire cirkó köthető. A környék közlekedése és infrastruktúrája kitűnő. A Villányi út csendes, szép, zöld mellékutcájában, egy rendkívül jól átalakított, emiatt jól kihasznlható és élhető lakásról van szó, mely fiataloknak és idősebbeknek egyaránt alkalmas lehet. A lakás közös költsége 12.000,- Ft havonta, felújítási alappal és épületbiztosítással. Vízfogyasztás külön fizetendő, a lakás vízórával felszerelt. Távfűtése most télen 29.000,- Ft volt. A lakás tehermetes, rövid időn belül költözhető. Eladási irányára: 37.5 millió forint. |
